Kontraktor rumah jogja | Ada banyak jasa kontraktor rumah di Jogja. Permasalahan yang sering terjadi biasanya adalah bingung memilih jasa Borongan rumah jogja yang terbaik.
Selain itu biaya bangun per meter di Jogja juga akan menjadi salah satu pertimbangan. Ya, sobat arfatama harus cerdas memilih kontraktor rumah di Jogja yang profesioanal. Yuk kenali ciri kontraktor bangunan Yogyakarta yang baik untuk anda.
Ada 3 macam pemborong rumah jogja / kontraktor jogja yang umumnya ada di indonesia yang perlu dibedakan :
Kontraktor Bangunan Jogja | Harian
Jasa borong harian ini biasanya menggunakan tukang saja dengan biaya harian. Anda perlu mendesain sendiri dan belanja kebutuhan sendiri untuk tukang.
Kelebihannya bangunan anda akan memiliki kualitas yang bagus karena tidak terburu waktu. Kekurangannya mungkin saja pembangunan anda bisa lebih lama dari yang sudah ditentukan tergantung pengalaman anda dalam mengatur pembangunan rumah anda.
Baca Juga :
Jasa Renovasi Rumah Jogja, Hemat Biaya Bersama Arfatama.com
Kontraktor Bangun Rumah di Yogyakarta Tanpa Bahan
Kontraktor tanpa bahan ini biasanya ikut mendesain dari awal. RAB yang dihitung adalah kesemuanya kecuali belanja bahan yang dieksekusi pemilik rumah langsung.
Kontraktor jenis ini biasanya dilakukan oleh tukang yang memiliki kemampuan sebagai kontraktor. Kadang perhitungan mereka bisa salah karena tidak detail dan dilakukan secara tradisional.
Kelebihannya adalah anda bisa memilih bahan sesuai dengan kualitas sesuai harapan anda. Anda juga bisa menarget deadline pekerjaan kepada kontraktor
Eksekusi harus berjalan sesuai rencana. Jika ada penambahan dan pengurangan biasanya akan mengganggu kesepakatan awal. Jadi pastikanlah perjanjian anda dengan kontraktor jogja tanpa bahan ini sudah jelas di awal.
Dapatkan info lainnya :
5 Tahap Simulasi Biaya Bangun Rumah Di Jogja Tahun 2023 – 2024. Hitung Seakurat Mungkin, Ya!
Kontraktor rumah yogyakarta | Borongan Jasa dan Bahan
Jika anda ingin yang pasti system ini sangat direkomendasikan. Budget berapa untuk berapa meter persegi. Kekurangannya adalah anda harus memastikan kontraktor ini apakah Amanah atau tidak.
Berikut kami akan beri tips supaya pembangunan anda tetap aman dengan kontraktor :
a. Buat perjanjian detail yang isinya ada detail waktu, biaya, spefikasi dan cara pembayaran
b. Anda bisa menggunakan pembayaran secara termin untuk membuat kontraktor lebih bertanggung jawab.
Contohnya dp 30 persen, 20 persen tambahannya akan dibayarkan ketika pondasi dan rangka sudah berdiri. Lalu 20 persen selanjutnya dibayar ketika tembok berdiri dan sudah diaci, dan selanjutnya
c. Ketika sudah selesai bayarkan 95 % dengan ketentuan masa retensi.
Masa retensi ini bisa anda gunakan untuk melihat bangunan apakah ada kerusakan atau kejanggalan. Lunasi ketika masa retensi selesai biasanya 1-3 bulan. Apabila ada konstruksi jogja yang janggal anda bisa mengklaimnya
Survey terlebih dahulu jasa arsitek jogja, jasa kontraktor jogja yang bisa memborong pengerjaan bangunan rumah anda. Apabila ada yang rusak anda juga bisa renovasi jogja di jasa renovasi jogja arfatama
Penelusuran Terkait : pemborong bangunan jogja, kontraktor bangunan yogyakarta, kontraktor bangun rumah di yogyakarta, pemborong di jogja, pemborong jogja terbaik, pemborong jogja terpercaya, pemborong jogja terkenal
Cari Jasa Pemborong Rumah Jogja? Harus Maksimal dan Tidak Asal!
Jasa Pemborong Rumah Jogja | Adanya pekerjaan atau kesibukkan lain membuat Anda membagi fokus antara pekerjaan dengan proyek pembangunan atau renovasi rumah Anda. Untuk itulah jasa pemborong hadir untuk membantu menyelesaikan proyek rumah Anda.
Namun sahabat arfatama perlu teliti dalam mencarinya, karena membangun rumah merupakan proyek besar maka jangan sampai salah dalam perencanaannya. Harus di handle oleh ahlinya sehingga hasil yang di dapat akan bisa maksimal dan tidak asal.
Lantas, bagaimana cara memilih jasa pemborong yang tepat? Dalam tulisan di bawah ini arfatama akan menjelaskan.
4 Hal Yang Wajib Diketahui Dari Kontraktor :
1. Proyek yang atau telah ditanganinya
Hal yang perlu Anda perhatikan sebelum memilih jasa pemborong adalah dengan melihat proyek yang dikerjakan atau telah dikerjakan sebelumnya. Apabila memang sesuai, perhatikan bagaimana kualitas dari hasil kerja pemborong tersebut.
Jangan ragu untuk bertanya pada orang orang yang telah menggunakan jasa pemborong tersebut untuk memverifikasi kredibilitas dan kualitas hasil akhir dari pengerjaannya. Supaya tambah yakin kamu bisa berkunjung ke karya pemborong secara langsung.
2. Lama pengerjaan setiap proyek
Selain menelusuri rekam jejak proyek atau pekerjaan pemborong tersebut, perhatikan juga apakah mereka menyelesaikan proyek dengan tepat waktu, sesuai periode dalam perjanjian di kontrak kerja. Sekalipun ada perpanjangan waktu, ketahui penyebabnya lebih jelas, apakah di sebabkan kendala di lapangan, kondisi cuaca, atau minimnya bahan bahan material bangunan.
Permasalahan seperti ini masih bisa dimengerti, namun hindari pemborong yang sering memperpanjang waktu pengerjaan proyek akibat efisiensi kerja yang tidak maksimal.
3. Sistem Perjanjian Pelaksanaan Proyek
Setelah benar benar yakin dengan jasa pemborong pilihan. Sebelum pelaksanaan proyek dilangsungkan, kesepakatan perlu di buat antara Anda dengan jasa pemborong tersebut.
Hal-hal yang disepakati di antaranya ialah : lingkup pengerjaan proyek, jangka waktu proyek, harga, sistem pembayaran, hingga konsekuensi pelanggaran perjanjian.
Ketahui juga hal ini : 5 Tahap Simulasi Biaya Bangun Rumah Terbaru. Hitung Seakurat Mungkin, Ya!
Pastikan Anda telah memahami kontrak kerja dengan kontraktor dengan baik. Jika ada kausal yang dianggap membingungkan atau malah merugikan, jangan ragu untuk bertanya dan mendiskusikannya kembali dengan jasa pemborong. Selain itu juga, sebaiknya Anda mengetahui dengan detail, jelas apa saja yang menjadi hak & kewajiban kedua belah pihak.
4. Sistem Pembayaran
Dalam urusan pembayaran, sistemnya sama seperti menggunakan jasa kontraktor. Yaitu menggunakan jasa borongan jasa atau borongan penuh.
Jika memilih sistem jasa, berarti pemborong hanya menyuruh Anda untuk menyediakan dana untuk upah tukangnya saja. Sedangkan bahan bahan material Anda sendiri yang tanggung & mencarinya.
Baca juga ini : Cara agar terhindar dari kontraktor nakal!
Hal minusnya ialah jika pengentahuan mengenai material kurang akan mengakibatkan pembengkakan biaya, salah bahan. Waktu yang di perlukan untuk riset berbagai vendor material juga akan lama.
Point plus nya memang anda akan puas karena mencari sendiri, namun bagi orang yang ingin simple dan cepat hal tersebut bisa di serahkan kepada kontraktor. Pastinya dengan persetujuan dan pengawasan anda sebagai pemilik rumah nantinya. Jadi jangan takut jika tidak sesuai dengan ekspektasi ya sobat arfatama.
Untuk anda yang ingin berkonsultasi dengan arsitek dan engineering arfatama bisa klik tombol di bawah ini ya :
26 pemikiran pada “Cara Ampuh Agar Tidak Dikibulin Kontraktor Bangunan Nakal, Jangan salah ya!”