Kwitansi Jual Beli Tanah yang Sah | Di dunia jual beli property, transaksi yang terjadi mempunyai nominal yang sangat besar. Oleh sebab itu, kwitansi di haruskan ada sebagai bukti transaksi yang resmi.
Kwitansi jual beli tanah akan berisi informasi seperti nama pembayar, keterangan banyaknya nominal dalam bentuk angka maupun kalimat, dan juga tujuan transaksi.
Biasanya, karena bersifat resmi & terikat hukum, kwitansi akan diberi materai & lalu ditandatangani.
Tapi, apakah agan tahu, ternyata ada macam-macam jenis kwitansi jual beli tanah & masing-masing mempunyai fungsinya. Seperti apa ya? Yuk Simak ulasan berikut ini, ya!
Apa itu Kwitansi Jual Beli Tanah?
Sebelum kita mengetahui contoh kwitansi jual beli tanah, agan hendaknya mengerti terlebih dahulu sebenarnya apa fungsi serta jenisnya. Hal ini akan membantu kamu ketika sedang bertransaksi jual beli properti.
Fungsi Kwitansi Jual Beli Tanah
Seperti yang sudah kita ketahui, transaksi properti terkait sejumlah uang dengan nominal yang sangat besar.
Baca Juga : Jasa Renovasi Rumah, Hemat Biaya Bersama Arfatama.com
Kwitansi perannya sebagai perekat antara pihak penjual & pembeli supaya tetap bertanggung jawab sampai transaksi selesai.
Adapun fungsinya antara lain adalah :
- Menyimpan kwitansi asli bisa memudahkan pemilik tanah saat sedang terjadi hal-hal yang tidak diinginkan. Biasanya terkait persoalan hukum.
- Kwitansi jual beli tanah bisa memvalidasi hak milik sebuah tanah. Hal ini akan menjauhkan pemilik tanah dari adanya sengketa.
- Berperan untuk pengikat antara pihak penjual & pembeli
- Kwitansi jual beli tanah bisa dipakai untuk menaikkan harga tanah nanti di kemudian hari.
Jenis Kwitansi Jual Beli Tanah
Ada beberapa jenis kwitansi jual beli tanah yang lumayan sering digunakan, antara lain:
Kwitansi Uang Muka
Biasanya ketika transaksi properti, dibutuhkan uang muka / DP untuk tanda komitmen. Supaya tanda ini menjadi valid, digunakan kwitansi dengan mencantumkan sejumlah nominal uang muka yang akan dibayarkan.
Hal ini juga bisa membantu menjaga aset itu dari dijual kepada pihak lain.
Kwitansi Serah Terima
Kwitansi ini berfungsi jika agan sedang melakukan transaksi kredit dengan pelunasan lewat angsuran ataupun cicilan.
Kwitansi Bukti Pembayaran
Kwitansi jenis ini dipakai setelah semua transaksi telah selesai & dinyatakan lunas.
6 Contoh Kwitansi Jual Beli Tanah yang Sah
Setelah tahu dan jenis kwitansi jual beli tanah, agan juga harus paham beberapa jenis kwitansi yang digunakan saat jual beli properti. Berikut ini contoh kwitansi jual beli tanah yang sudah sah di Indonesia:
Kwitansi Digital
Sama seperti kwitansi fisik biasa, kwitansi digital juga punya fungsi untuk memberi bukti atas sebuah transaksi yang perlu dilakukan. Perbedaannya hanya dibentuknya yang virtual.
Dewasa ini, telah banyak orang yang beralih ke kwitansi digital sebab lebih ramah lingkungan & lebih gampang dioperasikan.
Kwitansi Pelunasan Tanah
Kwitansi ini masuk dalam jenis kwitansi bukti pembayaran. Biasanya dipakai ketika terjadi transaksi yang melibatkan aset sebidang tanah.
Jika sudah mempunyai kwitansi ini, maka validitas kepemilikannya menjadi semakin ditangguhkan & resmi.
Baca Juga : 5 Tahap Simulasi Biaya Bangun Rumah. Hitung Seakurat Mungkin, Ya!
Biasanya kwitansi akan memakai materai dan tanda tangan dari ke 2 belah pihak untuk mengikat perjanjian sesuai dengan aturan hukum.
Kwitansi DP Pembelian Tanah
Sesuai dengan namanya, kwitansi jual beli tanah ini termasuk dalam kwitansi uang muka.
Uang DP dibayarkan dengan rasio yang ditentukan dari harga penuh sebagai pengikat antara pihak penjual & pembeli.
Hal ini bisa mencegah aset yang akan dibeli dari dijual ke pihak lain.
Di keterangan akan dituliskan secara detail terkait objek yang sedang di dagangkan. Hal ini juga bisa membantu ketika ketika pelunasan untuk mengecek kesesuaian & kondisi aset.
Sama halnya dengan kwitansi lainnya, supaya mengikat secara resmi, akan ditempelkan materai & di masukkan tanda tangan.
Kwitansi Ganti Rugi Tanah
Terkadang hal-hal yang tidak diinginkan bisa terjadi, seperti pemakaian lahan tanpa seizin owner lahan.
Jika hal ini terjadi, maka ke 2 belah pihak akan dilakukan beberapa upaya untuk menyelesaikan permasalahan ini, salah satunya dengan membayar kerugian sejumlah uang yang ditetapkan.
Kwitansi ini fungsinya sebagai bukti pembayaran, sama dengan fungsi kwitansi lainnya. Biasanya juga terdapat materai & tanda tangan sebab bersifat resmi.
Kwitansi Biaya Perubahan Tanah
Tanah yang sudah dipunyai bisa saja ingin diubah sewaktu-waktu. Baik itu dari dimensi, bentuk, kondisi, & lain sebagainya.
Jika punya rencana melakukan alterasi, baiknya mengajukan perizinan di hal perombakan tanah.
Ketika proses pengajuan perubahan tanah, biasanya owner harus membayar sejumlah biaya sesuai dengan peraturan.
Cantumkan tujuan pembayaran sesuai dengan perubahan yang akan dilakukan secara detail. Biasanya juga akan memakai tanda tangan supaya resmi.
Kwitansi Perdamaian Sengketa Tanah
Sengketa tanah bisa terjadi karena berbagai macam alasan. Hal ini juga dipicu dengan minimnya ketersediaan lahan.
Biasanya, berurusan dengan kepemilikan, atau melanggar batas tertentu dengan lahan owner lainnya. Kemungkinan terburuk, mafia tanah.
Pihak yang bersengketa hendaknya menyelesaikan secara kekeluargaan. Salah satu jalan keluarnya adalah dengan kompromi serta membayarkan sejumlah uang yang disepakati antar pihak.
Kwitansi berperan sebagai bukti penyelesaian sengketa yang sudah disetujui oleh kedua belah pihak.
Jadi, itulah beberapa jenis dan contoh kwitansi jual beli tanah. Tetap diingat, berhati-hati dalam berbisnis properti dan selalu simpan kwitansi ya, agan!