Harga Borongan Bangunan Ruko per Meter: Panduan Lengkap

oleh
Harga Borongan Bnagunan Ruko

Membangun ruko (rumah toko) adalah investasi properti yang menjanjikan, terutama di kawasan strategis. Oleh karena itu ntuk memastikan anggaran sesuai, mengetahui harga borongan bangunan ruko per meter adalah langkah penting dalam perencanaan proyek. Artikel ini memberikan gambaran biaya serta faktor-faktor yang memengaruhi harga borongan pembangunan ruko.

Jenis Borongan Pembangunan Ruko

  1. Borongan Penuh
    • Meliputi biaya material dan tenaga kerja.
    • Kontraktor bertanggung jawab atas keseluruhan proses pembangunan.
    • Harga: Rp 3.500.000 – Rp 6.500.000/m².
  2. Borongan Tenaga Kerja
    • Hanya mencakup biaya tenaga kerja, sedangkan material disediakan oleh pemilik.
    • Harga: Rp 600.000 – Rp 1.200.000/m².

Faktor yang Mempengaruhi Harga Borongan Ruko

  1. Desain dan Kompleksitas Bangunan
    • Desain sederhana dengan struktur standar lebih terjangkau dibandingkan desain modern dengan detail arsitektur yang kompleks.
  2. Jenis Material
    • Material premium seperti marmer, granit, atau kaca tempered meningkatkan biaya.
    • Material standar seperti bata ringan, keramik biasa, atau genteng standar lebih hemat.
  3. Lokasi Proyek
    • Biaya tenaga kerja dan transportasi material di kota besar biasanya lebih tinggi dibandingkan daerah rural.
  4. Fasilitas Tambahan
    • Penambahan elemen seperti mezzanine, lift, atau tangga putar meningkatkan biaya total.
  5. Luas dan Tingkat Bangunan
    • Bangunan ruko bertingkat memerlukan struktur lebih kuat dan pengerjaan lebih kompleks.

Estimasi Harga Borongan Bangunan Ruko

Berikut ialah estimasi harga borongan ruko berdasarkan kategori:

  1. Ruko Sederhana (1 Lantai)
    • Harga per meter persegi: Rp 3.500.000 – Rp 4.500.000
    • Fitur: Struktur sederhana, material standar, tanpa fasilitas tambahan.
  2. Ruko Menengah (2–3 Lantai)
    • Harga per meter persegi: Rp 5.000.000 – Rp 6.500.000
    • Fitur: Material berkualitas menengah, tata ruang fleksibel, dan fasad menarik.
  3. Ruko Mewah (di atas 3 Lantai)
    • Harga per meter persegi: Rp 6.500.000 – Rp 10.000.000
    • Fitur: Material premium, fasilitas modern seperti lift atau eskalator, dan desain arsitektur kompleks.

Contoh Simulasi Biaya:

  • Ruko 1 lantai (60 m²):
    60 m² x Rp 4.000.000 = Rp 240.000.000
  • Ruko 2 lantai (120 m²):
    120 m² x Rp 5.500.000 = Rp 660.000.000
  • Ruko 3 lantai (180 m²):
    180 m² x Rp 7.000.000 = Rp 1.260.000.000

Langkah-Langkah Membangun Ruko dengan Borongan

  1. Konsultasi Desain
    • Diskusikan kebutuhan dan konsep desain ruko dengan arsitek atau kontraktor.
    • Pastikan desain sesuai dengan tujuan penggunaan (komersial, perkantoran, atau campuran).
  2. Hitung Luas Bangunan
    • Tentukan total luas bangunan berdasarkan kebutuhan ruangan dan jumlah lantai.
  3. Ajukan Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
    • Pastikan semua dokumen legal lengkap sebelum memulai konstruksi.
  4. Pilih Sistem Borongan
    • Tentukan apakah Anda akan menggunakan borongan penuh atau hanya tenaga kerja.
  5. Pantau Proyek Secara Berkala
    • Lakukan pengawasan untuk memastikan proyek berjalan sesuai rencana dan anggaran.

Tips Menghemat Biaya Pembangunan Ruko

  1. Pilih Desain Minimalis
    • Desain sederhana menghemat material dan tenaga kerja tanpa mengurangi fungsi.
  2. Gunakan Material Lokal
    • Material lokal biasanya lebih terjangkau dan cocok dengan kondisi lingkungan setempat.
  3. Bandingkan Harga Borongan
    • Mintalah penawaran dari beberapa kontraktor untuk mendapatkan harga terbaik.
  4. Beli Material Secara Grosir
    • Pembelian dalam jumlah besar sering kali mendapatkan diskon yang signifikan.
  5. Rencanakan Fasilitas Secara Efisien
    • Hanya tambahkan fasilitas yang benar-benar dibutuhkan untuk mengurangi biaya.

Kenapa Memilih Jasa Profesional?

Dengan menggunakan jasa profesional, Anda mendapatkan:

  • Perencanaan Matang: Desain dan konstruksi yang terencana dengan baik.
  • Efisiensi Biaya dan Waktu: Proyek selesai tepat waktu tanpa pemborosan.
  • Hasil Berkualitas: Bangunan kokoh, estetis, dan tahan lama.
  • Dukungan Layanan Lengkap: Mulai dari konsultasi desain, RAB, hingga finishing.

Kesimpulan

Harga borongan bangunan ruko per meter bervariasi tergantung desain, material, dan lokasi. Dengan estimasi biaya Rp 3.500.000 hingga Rp 10.000.000/m², Anda dapat menentukan anggaran yang sesuai untuk membangun ruko yang fungsional dan menarik. Pastikan Anda memilih kontraktor yang terpercaya untuk mendapatkan hasil maksimal.

Siap membangun ruko dengan kualitas terbaik? Hubungi Arfatama sekarang untuk konsultasi gratis dan layanan konstruksi profesional. Kami siap membantu Anda mewujudkan ruko impian dengan efisiensi dan transparansi!

Penulis : Varrisa Devanie Yasmien

Rate this post

Tinggalkan komentar