Biaya Renovasi Rumah – Merenovasi rumah bukanlah hal yang mudah. Memang untuk sebagian orang, mempersiapkan biaya renovasi rumah bukan masuk kedalam kebutuhan primer & mendesak di perencanaan keuangannya.
Tetapi, siapa memang yang tidak ingin melihat rumahnya tampil bagus kembali? Butuh waktu yang tidak singkat untuk menabung saat mempersiapkan dana renovasi rumah.
Saat menghitung biaya renovasi rumah tentunya tidak lepas dari biaya tenaga kerja & biaya material. Besar kecilnya biaya memang bergantung seberapa besar kamu merombak bagian rumah.
Baca Juga : Jasa Renovasi Rumah, Hemat Biaya Bersama Arfatama.com
Pada artikel ini, tim Arfatama akan memberikan trik bagaimana merencanakan renovasi rumah secara optimal termasuk didalamnya membahas mengenai perhitungan biaya yang dibutuhkan. Cek ulasannya berikut ini ya!
Jenis Biaya Renovasi Rumah
Untuk memudahkan kita dalam membuat estimasi biaya renovasi rumah, buatlah Rencana Anggaran Biaya (RAB) secara rapi yang meliputi item-item perbaikan & biaya yang di perlukan. Kamu bisa berkonsultasi dengan kontraktor / tukang yang lebih berpengalaman supaya mendapatkan perencanaan yang optimal.
- Biaya Material
Umumnya, untuk mendapatkan material kualitas standar, kamu perlu menyiapkan budget sekitar Rp 3.000.000 per meter perseginya. Sedangkan, material dengan kualitas premium, kita perlu mengeluarkan budget diatas Rp 4.000.000 per meter perseginya. Harga material juga bergantung pada kondisi masing-masing daerah. Pastinya sangat flexible dan bervariasi. - Biaya Jasa Tukang
Terdapat 3 metode pembayaran untuk jasa tukang : pembayaran harian, borongan, & borongan penuh.
Biaya harian biasanya dikenakan tarif Rp 120.000 sampai Rp 150.000 per harinya. Biaya itu belum termasuk biaya material yang dibutuhkan. Untuk biaya makan biasanya dan sudah termasuk ke dalam biaya itu.
Sedangkan sistem pembayaran secara borongan, biasanya kisaran dari harga Rp 1.000.000 hingga Rp 1.500.000 per meter perseginya. Sistem seperti ini dihitung berdasarkan luas bangunannya dan bukan dari lama pengerjaannya.
Sehingga, apabila proses renovasi terhalang oleh kendala hujan yang menyebabkan timeline pengerjaan mundur, kamu tidak akan dikenakan additional biaya untuk itu. Pembayaran dengan sistem ini belum masuk biaya material.
Sementara, untuk sistem pembayaran borongan penuh merupakan sitem pembayaran yang telah termasuk biaya jasa tukang & material yang dibutuhkan. Sehingga, kamu tidak perlu repot menghitung kembali biaya material, sebab semua dipercayakan ke tukang / kontraktor yang berpengalaman.
Umumnya, kita perlu menyiapkan biaya Rp 2.000.000 sampai Rp 4.000.000 per meter persegi jika kamu memutuskan untuk memakai pembayaran borongan penuh. Semakin mahal bahan material, tentu bakal memengaruhi biaya per meter perseginya.
- Biaya Perluasan Lahan Rumah
Jika kita memutuskan untuk merenovasi rumah dengan menambahkan lahan, kita juga harus memperhitungkan biaya beli tanah itu. Harga jual tanah dikota besar & kecil berbeda. Umumnya lebih tinggi harga jual tanah di kota kota besar dibandingkan kota kecil.
Misalkan, harga tanah per meter persegi di area Kawasan Cahaya Alam, Bekasi dipatok dengan harga start from dari Rp 1.400.000. Jika kamu akan merenovasi untuk lahan seluas 30 m2, maka biaya yang perlu dikeluarkan ialah Rp 1.400.000 x 30 = Rp 42.000.000. - Biaya Lainnya
Selain tiga komponen utama biaya diatas, alangkah baiknya kita juga mempersiapkan biaya cadangan untuk mengantisipasi biaya-biaya tidak terduga yang datang.
Misalnya, apabila harga material naik / membutuhkan perlengkapan tambahan desain rumah lainnya. Untuk alokasi biaya cadangan ini, alokasikan paling tidak 10% dari keseluruhan total biaya renovasi rumah kita.
Jenis biaya renovasi rumah
Rumus Perhitungan Biaya Renovasi Rumah
kamu bisa mengacu pada rumus perhitungan sederhana biaya renovasi rumah berikut ini:
Total biaya= (Luas Tanah yang Akan Direnovasi x (Biaya Tukang + Biaya Material)) + Biaya Lain-lain
Atau
Total biaya= Luas Tanah yang Akan Direnovasi + Biaya Borongan Penuh Renovasi Rumah
Contoh perhitungan:
kamu ingin merenovasi rumah dengan luas tanah yang akan direnovasi sebesar 36 m2. kamu memutuskan untuk menggunakan sistem borongan penuh dengan biaya Rp 3.000.000/m2. Biaya cadangan dialokasikan 10% dari total biaya renovasi rumah. Maka perhitungan biayanya:
Total biaya= (36 m2 x Rp 3.000.000) + (10% x (36 m2 x Rp 3.000.000)
= (Rp 108.000.000) + (Rp 10.800.000)
= 118.000.000Sehingga, dengan luas tanah yang akan direnovasi 36 m2, kamu harus menyiapkan dana sebesar Rp 118.000.000.
Tips Cermat dalam Merenovasi Rumah
- Sesuaikan dengan Kebutuhan dan Luas Bangunan
Upayakan dalam merenovasi rumah harus disesuaikan dengan kebutuhan dan kondisi finansial kamu. Semisal, kamu merasa perlu untuk merenovasi kamar tidur utama dengan luas 9 m2, maka fokuskan pada pengeluaran tersebut saja.
Atau, jika kamu memutuskan untuk merombak keseluruhan sudut rumah, kamu harus memastikan apakah perlu dirombak secara besar-besaran dari nol atau hanya memerlukan pengaturan ruangan saja dan penambahan sedikit ruangan. - Buatlah Rancangan dengan Optimal
Sebelum kamu memutuskan untuk mengeksekusi renovasi rumah, buatlah perencanaan yang matang yang meliputi desain dan biaya.
Terkait desain, kamu dapat berkonsultasi dengan pihak yang lebih berpengalaman seperti arsitek dan desainer interior. kamu juga dapat mendapatkan referensi desain rumah melalui Youtube, Pinterest, Google, dan lain-lain.
Selanjutnya, melalui bantuan tukang atau kontraktor, kamu dapat menyusun RAB yang paling optimal. - Jual Furniture Rumah yang Sudah Tidak Digunakan
Dalam beberapa kesempatan, furniture rumah dalam periode berjalan akan berkurang masa kegunaannya atau dirasa sudah tidak cocok lagi dengan tema rumah setelah direnovasi.
Baiknya kamu dapat menjual furniture tersebut dan pendapatan dari hasil penjualan tersebut dapat digunakan sebagai dana untuk membiayai renovasi rumah. - Siapkan Budget Secara Cermat
Biaya renovasi rumah membutuhkan dana yang tidak sedikit, sehingga upayakan kamu telah memiliki dana yang telah terkumpul sejak lama.
Riset mendalam mengenai biaya tukang, jasa arsitek, dan perlengkapan yang dibutuhkan selama merenovasi rumah adalah hal yang perlu diprioritaskan. - Mempertimbangkan Pengajuan Pembiayaan Renovasi Rumah
Dalam mempersiapkan dana renovasi rumah, kamu dapat menggunakan dana tabungan maupun dana pinjaman. Jika menggunakan dana tabungan, pastikan dana tersebut telah dipersiapkan dalam jangka panjang dan tidak mengganggu pos-pos pengeluaran kamu lainnya.
Alternatif lainnya adalah kamu dapat mengajukan dana pinjaman untuk membiayai renovasi rumah melalui Perusahaan Pembiayaan atau Lembaga Keuangan lainnya. Melalui Perusahaan Pembiayaan Seperti arfatama.com, Ankamu da dapat mengajukan pinjaman renovasi rumah dengan jaminan BPKB Motor atau Mobil.
Bunga yang dibebankan setiap bulannya pun tergolong rendah mulai dari 0,95% flat per bulan. Jika persyaratan pengajuan pembiayaan kamu lengkap, kami mengusahakan dana pinjaman kamu akan cair dalam 1 hari untuk jaminan BPKB Motor dan 2 hari untuk jaminan BPKB Mobil. kamu dapat mengajukan secara online melalui form berikut ini.
Itulah beberapa hal yang dapat dipertimbangkan dalam merenovasi rumah. Karena membutuhkan pengeluaran yang tidak sedikt, kamu perlu dengan cermat dalam menentukan biaya renovasi rumah. Semoga kamu mendapatkan inspirasi melalui artikel ini, ya Sobat arfatama.
Jika kamu membutuhkan dana untuk merenovasi rumah, jangan ragu untuk percayakan kepada partner eksklusif arfatama.com!
FAQ
> Berapa biaya jasa bangun rumah?
Biaya jasa bangun rumah & bangunan di Jogja ditentukan berdasarkan luas bangunan dan kualitas bahan yang diinginkan. Biaya konstruksi mulai dari 2.9 jt / m2. Biaya bisa disesuaikan dengan rencana proyek pembangunan yang anda inginkan.
> Tipe bangunan apa saja yang bisa dibangun?
Kami menyediakan aneka jasa konstruksi bangunan, mulai dari rumah tinggal, ruko, kos, asrama, sekolah, public space, sarana & prasarana umum, penambahan ruang, dan aneka bangunan lainnya.
> Berapa lama proyek konstruksi bisa terselesaikan?
Proyek akan selesai tergantung dengan preferensi yang anda inginkan. Sebelum memulai project, kami akan memberikan timeline pengerjaan sehingga anda bisa mengetahui estimasi pekerjaan terselesaikan.
> Bagaimana sistem pembayaran jasa bangun rumah?
Sistem pembayaran bertahap sesuai dengan progress yang tercapai. Anda akan memperoleh invoice secara bertahap berkesesuaian dengan kecepatan pengerjaan bangunan.
> Apakah jasa bangun rumah sudah termasuk desain?
Ya, kami menyediakan jasa desain gratis jika pengerjaan bangunan kami yang mengerjakan.
> Bagaimana cara pesan jasa bangun rumah?
Untuk pemesanan, silakan hubungi kami. Anda bisa menghubungi kami via Whatsapp, Email, atau langsung di kantor.